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      覓渡里

      覓渡里

      地址:蘇州市姑蘇區莫邪路72號
      覓渡里坐落于姑蘇區雙塔街道莫邪路72號,由蘇州房地產開發有限公司開發建造 ,于2014年交房。小區總建筑面積為30329.5平方米,住宅可收費面積22040.17平方米,戶均79.86平方米;7套商鋪面積1484.68平方米。

      覓渡里坐落于姑蘇區雙塔街道莫邪路72號,由蘇州房地產開發有限公司開發建造 ,于2014年交房。小區總建筑面積為30329.5平方米,住宅可收費面積22040.17平方米,戶均79.86平方米;7套商鋪面積1484.68平方米。

      覓渡里小區是回遷小區,現業主多為原姑蘇區汽車南站周邊居民,小區目前老年人居多,達到70%。小區多層1-3幢為6層,4-5幢為10層,6-7幢為12層,共戶數276家。

      小區由雙覓項目處提供管理服務,與里河項目處、宏葑竹輝木杏十梓街同屬于雙塔片區管轄,小區現場駐點有:客服內勤1名、工程1名、保安9人、保潔4人。

      小區物業費收費標準:住宅0.5元/月/平方、商鋪1.2元/月/平方。地面停車位76個,120元/月/個,地下停車位83個,180元/月/個。年可收物業費總額為13.5萬元、車位費27.5萬元、租金收入約33萬元、基站柜子等衍生收入約4萬元。2020年車位費收入為27.3萬元,完成率為99%;2020年物業費收入為12.8萬元,其中:當年物業費收入完成11.2萬元;以前年度物業費收入完成1.6萬元)。當年物業費完成率為83%.

      因小區老年住戶居多,之前現金收繳情況比較普遍,2019年現金繳費比例超過70%;2020年我們通過引導使用微信、支付寶、銀行卡等繳費形式,非現金繳費比例達到89.61%。

         小區已于2020年4月1日起開展垃圾分類試運行工作,從2020年6月1日正式實施垃圾分類工作,并開始實行三定一督,生活垃圾投放時間為早上7:00-9:00和晚上18:00-20:00。


       

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