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      鼎盛物業:多種舉措做好老新村管理

      更新時間:2019-04-08 15:17:00點擊次數:913次字號:T|T
      老新村管理,一直是物業管理中的難題,亂搭亂建、亂停車、綠地種菜等現象時有發生。鼎盛物業在老舊小區物業管理中總結了自己的一套方法,有效推動了各項工作的和諧發展。

      老新村管理,一直是物業管理中的難題,亂搭亂建、亂停車、綠地種菜等現象時有發生。鼎盛物業在老舊小區物業管理中總結了自己的一套方法,有效推動了各項工作的和諧發展。

      2018年起,姑蘇區將用三年時間,全面完成170個老住宅小區的長效化管理。鼎盛物業自2018年接管竹輝新村以來,就該小區的治安狀況、綠化保潔、維修服務等方面,得到了明顯改觀,成效顯著。進駐管理后,鼎盛物業將車輛管理、綠化養護更專業化、規范化,小區整體環境水平有了明顯提高。加強治安防范力度,有效改善了小區治安狀況,小區發案率也得到了明顯降低。

      一是黨員干部、項目經理身先士卒。做好老舊小區物業管理工作,是提升城市管理品質面臨的一個嚴峻考驗。以黨建引領行業發展,解決老舊小區環境臟亂差、停車難等一系列問題,提升居民對物業管理服務的滿意度。

      鼎盛物業建立“紅色物業”模式,積極推進老舊小區社會治理工作。每次遇到重難點問題,項目經理、項目黨員干部總是身先士卒,遇到問題不回避,帶頭清理亂堆亂放雜物、違章搭建,清除“牛皮癬”, 攻克難題解決小區各類頑癥。疏通下水道、清理公共區域垃圾、修剪綠化、規范車輛管理……一系列務實舉措,使老舊切實改善了面貌。

      二是發動群眾自查自糾。小區平安關系到每家每戶,決不是小事、簡單事,更不是馬虎大意的事。

      區以老年人居多,他們普遍存在僥幸心理,對文字理解有所欠缺,宣傳資料拿在手上也看不明白。黨員干部們不急不躁,手把手教,圍繞火災突發情況處理和火災自救與逃生、家庭防火等內容,為他們詳細講解安全用火、用電和用氣常識,以及如何預防火災、遇到緊急情況如何處理、如何報警、火場如何逃生自救及正確使用消防器材等知識。重點把消防宣傳的觸角延伸到每一家、每一個人。發動小區居民開展自查自糾消防隱患,要求每個家庭必須配備滅火器。針對居民在共用部位停放非機動車、堵塞消防通道等問題,鼎盛物業長期開展安全整治工作,向居民發放宣傳告知單,做好思想工作,一經發現及時整治。

      此外,鼎盛物業采取自行整改與強行整治相結合的方法,快速推進群租房整治工作,對于多次約談、拒不整改的群租戶,與職能部門聯合出動,嚴格執法整治,堅固小區“防火墻”,確保小區居民得以安居樂業。

      三是堅持以問題為導向,有的放矢地開展整治工作,是鼎盛物業長效化管理的基本遵循。通過系統整治,全方位改善小區人居環境,使得小區功能完善、設施配套、管理有序,基本達到路平燈亮、排水通暢、有停車位、有綠化、有防范、有管理,滿足居民生活、出行、活動的基本要求。

      老新村長效化管理是一項長期的綜合性工程,關系到居民的切身利益,只靠一方的量是達不到長效管理的目標的。老新村的管理機制不同于新建小區,矛盾錯綜復雜,只有不斷實踐總結,不斷研究探索,扎扎實實推進老新村長效管理,才能切實改善居民的居住、生活環境,從而鞏固老新村管理成果。



      (編輯:管理員)
       

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